سهم ساخت پروژه های مسکونی لوکس و تجاری کاهش یافت کلید واژه ها
در سبد پروژه های گروه سرمایه گذاری مسکن سهم پروژه های مسکونی متوسط به بالا، تجاری و اداری کاهش و در مقابل سهم پروژه های میان درآمدی افزایش یافت.
به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا، بر اساس برنامه استراتژیک مصوب گروه سرمایه گذاری مسکن و نیز تحلیل بازار آتی، تحولات صورت گرفته در بازار مسکن طی سال های اخیر و در عین حال کاهش قدرت خرید خانوارها، کمیته برنامه و بودجه این گروه با هدف بهبود و متناسب سازی ترکیب پرتفوی شرکت ها با نیاز غالب بازار خانوار مصرفی در کشور، هدف سه ساله ای را از سال گذشته برای اصلاح روند مذکور برنامه ریزی کرد.
بر اساس این هدف گذاری مقرر شد در انتهای سال مالی 1398 سهم پروژه های مسکونی میان درآمدی و بافت فرسوده، متوسط به بالا و پروژه های تجاری – اداری از ترکیب سبد پرو ژه های شرکت ها به ترتیب 75 درصد، 16 درصد و 9 درصد شود که حاکی از رشد سهم مسکن ویژه دهک های میان درآمدی در تعریف سبد پروژه های شرکت دارد.
به این ترتیب ترکیب سبد تولید شرکت های تابعه گروه سرمایه گذاری مسکن بر حسب دهک های درآمدی در سال های مالی 96، 97 و 98 به تفکیک هدف گذاری شده است به نحوی که برای سال 96 سهم ساختمان های مسکونی ویژه دهک های میان درآمدی و بافت فرسوده از کل سبد پروژه های گروه 67.60 درصد، سهم پروژه های مسکونی ویژه دهک های متوسط به بالا 20.80 درصد و سهم ساختمان های تجاری و اداری نیز 11.60 درصد هدف گذاری شد.
سبد پروژه های گروه سرمایه گذاری مسکن برای سال مالی 97 نیز به گونه ای هدف گذاری شد که قرار است سهم ساختمان های مسکونی ویژه دهک های میان درآمدی و بافت فرسوده از کل پروژه های شرکت 74.10 درصد باشد، به عبارتی در سال مالی 97 سهم پروژه های مسکونی این شرکت برای اقشار میان درآمدی جامعه حدود 7 درصد نسبت به سال مالی 96 افزایش خواهد داشت.
در همین سال سهم ساخت پروژه های مسکونی ویژه دهک های متوسط به بالا نیز حدود 8 درصد نسبت به سال 96 کمتر پیش بینی شده؛ همچنین سهم پروژه های اداری و تجاری قابل اجرا توسط گروه برای سال مالی 97 به میزان 12.90 درصد تعیین شده است.
در عین حال برای سال مالی 98 سهم واحدهای مسکونی برای اقشار متوسط به بالا نسبت به سال مالی 97 کمی رشد را نشان می دهد به طوری که سهم ساخت این پروژه ها از 13 درصد به 17.80 درصد افزایش یافته است. علاوه بر این سهم پروژه های میان درآمدی و بافت فرسوده گروه در سال مالی 98 معادل 72.80 درصد و سهم پروژه های تجاری و اداری نیز 9.40 درصد تعیین شده است.
در این میان در بخش ساخت پروژه مسکونی برای سال 96 میزان 2 هزار و 959 مترمربع، برای سال مالی 97 میزان 3 هزار و 900 مترمربع و برای سال مالی 98 نیز 4 هزار و 900 مترمربع پیش بینی شده است.
در ادامه برنامه ریزی های انجام شده، برای سال مالی 96 به میزان 272 هزار مترمربع، برای سال مالی 97 معادل 550 هزار مترمربع و برای سال مالی 98 میزان 420 هزار مترمربع در حوزه تعریف پروژه های جدید، هدف گذاری شده است.
بر اساس این گزارش شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن یکی از بزرگترین فعالان صنعت ساختمان کشور است که در اردیبهشت ماه 1369 به منظور پاسخگویی به نیاز مشتریان بانک مسکن تاسیس شده است. از ابتدای تاسیس تا کنون عملیات اجرایی بالغ بر 63 هزار و 490 واحد مسکونی در قالب بیش از 385 پروژه توسط شرکت های تابعه سرمایه گذاری مسکن شروع شده و بیش از 51 هزار و 890 واحد مسکونی به بهره برداری رسیده است.
علاوه بر آن ساخت مجتمع های تجاری، اداری و آموزشی و نیز ساخت آزادراه، خطوط انتقال آب و آماده سازی زمین فعالیت های چشمگیری انجام شده است.
15 شرکت تابعه گروه سرمایه گذاری مسکن در 28 استان کشور و 36 شهر در حال حاضر حدود 11 هزار واحد مسکونی در دست ساخت و حدود 3 هزار واحد مسکونی در مرحله طراحی، مطالعه و برررسی دارند. این شرکت در سال 82 از سهامی خاص به سهامی عام تبدیل و در سال همان سال در بورس اوراق بهادار تهران پذیرفته شد؛ همچنین شرکت در تاریخ ششم اسفند 85 به عنوان نهاد مالی نزد سازمان بورس و اوراق بهادار به ثبت رسیده است.
لازم به ذکر است که آخرین سرمایه ثبت شده گروه سرمایه گذاری مسکن بر اساس مجمع سال مالی 95 این گروه پنج هزار و 500 میلیارد ریال است.