بررسی وزن ترامپ در بازار مسکن ایران

دریافت خبر : جمعه 21 اردیبهشت 1397 ساعت 18:50
بررسی وزن ترامپ در بازار مسکن ایران

تهران (پانا) - بررسی تحولات بازار مسکن نشان می دهد اثر نوسانات بازارهای رقیب همچون سکه و ارز، فشار تقاضا و تغییرات قیمتی در نهاده های ساختمانی مهم ترین عوامل اثرگذار بر قیمت مسکن است و خروج ترامپ از توافق هسته یی تاثیری در این بازار نخواهد داشت.
به گزارش ایسنا، بازار مسکن بر اثر تحولات بین المللی همچون خروج آمریکا از برجام دچار تلاطم نمی شود؛ چرا که نهاده های ساختمانی تماما ساخت داخل است و ایران در تولید فولاد، آهن، سیمان، گچ، آجر، سرامیک و کاشی کاملا خودکفا است. با این وجود اثر عوامل بیرونی همچون نوسانات نرخ ارز، سکه و تورم عمومی بر بخش مسکن غیر قابل انکار است.
بازار مسکن نشان داده به فاصله زمانی از تحولات ارزی تاثیر می گیرد. بازارهای سکه و دلار، بازارهایی کوتاه مدت هستند. اما بنا به گفته کارشناسان اگر الان ارز سرمایه ها را به سمت خود می کشد، در آینده با یک ارزش افزوده به سمت مسکن و ساختمان برمی گردد و این بخش چون بیشتر متکی به داخل است رونق می گیرد.
از سوی دیگر تجربه نشان داده تاثیر رشد مصالح ساختمانی بر بازار مسکن در کوتاه مدت خود را نشان نمی دهد، اما در فاصله های زمانی بر رشد قیمت مسکن سر جمع می شود. پاییز سال ۱۳۹۶ میانگین قیمت مصالح ساختمانی شهر تهران ۱۲ درصد نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن رشد کرد. این در حالی است که بنا به گفته فعالان صنعت ساختمان قیمت فولاد تا ۷۰ درصد، شن و ماسه ۳۰ تا ۳۵ درصد و سیمان ۱۵ درصد افزایش نشان داد اما رشد قیمت مسکن در پایان سال گذشته ۲۶ درصد ثبت شد.
فشار طرف تقاضا تعیین کننده ترین محرک بخش مسکن است. از نیمه دوم سال گذشته با تاثیرپذیری بازار مسکن از تسهیلات بانکی و رسیدن قیمت مسکن به ...

اخبار پیشنهادی:
loading
  •   
  • به اشتراک گذاری :
  • facebook
  •  
  • twitter
  •  
  • کلوب
  •  
  • فیس نما
  •  
  • لینکیداین
  •  
  • googleplus
  •  
  • googleplus
  •  
  • telegram
اشتراک در خبرنامه تی نیوز

با عضویت در خبرنامه تی نیوز می توانید روزانه خبرهای روز را در ایمیل خود مشاهده کنید

@