اپ پویاخونه

پوست اندازی بازار مسکن در ایران

دریافت خبر : شنبه 28 مرداد 1396 ساعت 15:40

آمارهای ارایه شده از بازار مسکن در شرایط رکودی بعد از اواخر سال ۱۳۹۱، عدم واکنش این بازار علیرغم تکمیل دوره رکود و احتمال ادامه کسادی ۴.۵ ساله تا مدت زمان نامشخص آینده نشان می دهد احتمالا بازار مسکن در حال یک پوست اندازی تاریخی است.

خبرگزاری ایسنا: آمارهای ارایه شده از بازار مسکن در شرایط رکودی بعد از اواخر سال ۱۳۹۱، عدم واکنش این بازار علیرغم تکمیل دوره رکود و احتمال ادامه کسادی ۴.۵ ساله تا مدت زمان نامشخص آینده نشان می دهد احتمالا بازار مسکن در حال یک پوست اندازی تاریخی است.
بازار مسکن در چند سال اخیر رفتار متفاوتی از خود نشان می دهد که متأثر از روند رشد جمعیت، کاهش بعد خانوار، رشد خانوارهای تک نفره، تغییرات اقتصادی و حتی مسائل فرهنگی است. مقایسه شاخص های دهه ۱۳۷۵-۱۳۸۵ نسبت به چند سال اخیر نشان می دهد، رشد جمعیت از متوسط ۱۰ ساله ۱.۶۲ به نزدیک ۱.۲۱ و بعد خانوار از ۴.۸۴ در سال ۱۳۷۵ به ۳.۵ در سال ۱۳۹۲ رسید. حال آنکه در سال ۱۳۹۱ نسبت قیمت مسکن به درآمد متوسط خانوار از عدد ۸.۶ سال ۱۳۸۴ به عدد نگران کننده ۱۲ سال رسیده است.
متغیرهای فوق وقتی معنی پیدا می کنند که در کنار متغیرهای سمت عرضه قرار بگیرند. در بخش عرضه متوسط متراژ واحدهای مسکونی به حدود ۱۳۰ مترمربع رسیده که عدم انطباق آن با بخش تقاضا موجبات رسوب واحدهای لوکس و بزرگ متراژ شده است. هم اکنون ۲.۶ میلیون مسکن خالی و ۲.۱ میلیون مسکن نیمه خالی در کشور وجود دارد که عمدتا در محدوده قیمتی واحدهای لوکس و نیمه لوکس قرار دارد.

تحولات سال ۹۶ بازار مسکن
مهدی روانشادنیا ـ تحلیلگر بازار مسکن ـ با بیان اینکه شدت هجوم تقاضای خرید برای مسکن بزرگ متراژ در سالهای اخیر نسبت به دهه های ۶۰، ۷۰ و ۸۰کاهش یافته است گفت: نمود تحولات بازار مسکن در سال ۱۳۹۶ را بیش از هر زمان دیگری می توان در رفتار این بازار از ابتدای سال ۱۳۹۵ تاکنون شاهد بود. علی رغم انتظارات عمده کارشناسان مبنی بر رونق این بازار مبتنی بر رفتار سیکل های ...

اخبار پیشنهادی:
    •   
    • به اشتراک گذاری :
    • facebook
    •  
    • twitter
    •  
    • کلوب
    •  
    • افسران
    •  
    • فیس نما
    •  
    • لینکیداین
    •  
    • googleplus
    •  
    • googleplus
    •  
    • telegram
    اشتراک در خبرنامه تی نیوز

    با عضویت در خبرنامه تی نیوز می توانید روزانه خبرهای روز را در ایمیل خود مشاهده کنید

    @

    آخرین اخبار اقتصادیبستن

    • حق الوکاله های بی حساب!

    • قیمت بنزین افزایش می یابد؟/وقتی افزایش ضریب سوخت ساز گرانی را کوک می کند

    • واردات و قاچاق بدون روتوش سیاسی

    • علی پروین پای دیگ نذری امسال + عکس

    • رونق فروش آپارتمان های ۶۰ تا ۷۰متری در تهران

    • واکنش تند کره شمالی به جدی شدن گزینه نظامی از سوی آمریکا

    • احداث دومین شهر فرودگاهی کشور در اهواز

    • شمار مسکن های چندخانواری در کشور

    • مثلث موج شکن در بورس تهران| سرکوب سفته بازی با رفتار متناسب حقوقی ها

    • هک سیستم انتخاباتی آمریکا تایید شد

    • پرداخت بدون اینترنت با کارت های آفلاین

    • دستگاه های اجرایی کهگیلویه و بویراحمد موظف به ارائه گزارش 3 و 6 ماهه شدند

    مشاهده همه اخباراخبار اقتصادی ←

    آخرین اخبار برترینها بستن

    • یک همه پرسی و بحرانی بی پایان

    • توئیت ظریف درباره قانون منع مهاجرتی ترامپ

    • موگرینی: در مورد برجام دوباره مذاکره نمی کنیم

    • کاظمی قمی: همه پرسی اقلیم کردستان غیر قانونی است

    • نتیجه رفراندوم کردستان عراق اثر قانونی ندارد

    • تیره روزی های مربی ایرانی در بوندس لیگا

    • آقای آسیا در حسرت امکانات رقبا

    • استقلال با مک درموت تا نیم فصل

    • مناقشه دولت و مجلس بر سر وزارت علوم

    • ورود به موضوع پلاسکو بدون مقصریابی

    • حکم دیوان محاسبات به احمدی نژاد ابلاغ شده

    • خانم ابتکار عزیز کمک لازم ندارید؟!

    مشاهده همه اخباراخبار برترینها←