تحولات سال ۹۶ در بازار مسکن

دریافت خبر : شنبه 28 مرداد 1396 ساعت 13:21

تحولات سال ۹۶ در بازار مسکن

آمارهای ارایه شده از بازار مسکن در شرایط رکودی بعد از اواخر سال ۱۳۹۱، عدم واکنش این بازار علیرغم تکمیل دوره رکود و احتمال ادامه کسادی ۴.۵ ساله تا مدت زمان نامشخص آینده نشان می دهد احتمالا بازار مسکن در حال یک پوست اندازی تاریخی است.

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، بازار مسکن در چند سال اخیر رفتار متفاوتی از خود نشان می دهد که متأثر از روند رشد جمعیت، کاهش بعد خانوار، رشد خانوارهای تک نفره، تغییرات اقتصادی و حتی مسائل فرهنگی است. مقایسه شاخص های دهه ۱۳۷۵-۱۳۸۵ نسبت به چند سال اخیر نشان می دهد، رشد جمعیت از متوسط ۱۰ ساله ۱.۶۲ به نزدیک ۱.۲۱ و بعد خانوار از ۴.۸۴ در سال ۱۳۷۵ به ۳.۵ در سال ۱۳۹۲ رسید. حال آنکه در سال ۱۳۹۱ نسبت قیمت مسکن به درآمد متوسط خانوار از عدد ۸.۶ سال ۱۳۸۴ به عدد نگران کننده ۱۲ سال رسیده است.
متغیرهای فوق وقتی معنی پیدا می کنند که در کنار متغیرهای سمت عرضه قرار بگیرند. در بخش عرضه متوسط متراژ واحدهای مسکونی به حدود ۱۳۰ مترمربع رسیده که عدم انطباق آن با بخش تقاضا موجبات رسوب واحدهای لوکس و بزرگ متراژ شده است. هم اکنون ۲.۶ میلیون مسکن خالی و ۲.۱ میلیون مسکن نیمه خالی در کشور وجود دارد که عمدتا در محدوده قیمتی واحدهای لوکس و نیمه لوکس قرار دارد.
تحولات سال ۹۶ بازار مسکن
مهدی روانشادنیا ـ تحلیلگر بازار مسکن ـ با بیان اینکه شدت هجوم تقاضای خرید برای مسکن بزرگ متراژ در سالهای اخیر نسبت به دهه های ۶۰، ۷۰ و ۸۰ کاهش یافته است گفت: نمود تحولات بازار مسکن در سال ۱۳۹۶ را بیش از هر زمان دیگری می توان در رفتار این بازار از ابتدای سال ۱۳۹۵ تاکنون شاهد بود. علی رغم انتظارات عمده کارشناسان مبنی بر رونق این ...

اخبار پیشنهادی:
    تحولات سال ۹۶ در بازار مسکن
    •   
    • به اشتراک گذاری :
    • facebook
    •  
    • twitter
    •  
    • کلوب
    •  
    • افسران
    •  
    • فیس نما
    •  
    • لینکیداین
    •  
    • googleplus
    •  
    • googleplus
    •  
    • telegram
    اشتراک در خبرنامه تی نیوز

    با عضویت در خبرنامه تی نیوز می توانید روزانه خبرهای روز را در ایمیل خود مشاهده کنید

    @

    آخرین اخبار اقتصادیبستن

    مشاهده همه اخباراخبار اقتصادی ←

    آخرین اخبار اتحادیه طلا بستن

    • جزئیات وام های دولت به زلزله زدگان

    • نامه مهم وزیر اقتصاد به نوبخت درباره تهاتر بدهی دولت به بخش خصوصی

    • توصیه ها و پیشنهادات نماینده مجلس برای تقویت بخش خصوصی

    • شاخص فرابورس در آستانه چهار رقمی شدن قرار گرفت

    • پیشنهاد تهاتر بدهی دولت به بخش خصوصی با طلب بانکها در بودجه ۹۷ + سند

    • تاکید دولت آمریکا بر محدودیت های تحریمی کمک به زلزله زدگان ایرانی

    • سازمان نظام مهندسی کارایی لازم را ندارد

    • آلمان بانک سپه ایران را تحریم کرد

    • ۳ علت رکود و زیاندهی تولیدکنندگان فولاد

    • انتقال دانش فنی ژاپنی به شرکت صنایع چراغ خودرو ایران

    • حراج پژو L45 کلاسیک با قیمت چند میلیون دلاری +تصاویر

    • سرمایه گذاری تازه نیسان در چین

    مشاهده همه اخباراخبار اتحادیه طلا←