اگر مستاجر ملک را تخلیه نکرد چه کارهایی می توانید بکنید

دریافت خبر : شنبه 04 آذر 1396 ساعت 7:11

میزان: یکی از مهم ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد.
اجاره یک قرارداد موقت است. تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب می شود و اگر مدت برای آن تعیین نشده باشد این قرارداد اعتبار نخواهد داشت.
 با پایان یافتن مدت معمولا اجاره دهنده از مستاجر می خواهد ملک را تخلیه کند. اگر ملک با رضایت تخلیه شد که مشکلی پیش نمی آید، اما گاهی ممکن است اختلافاتی در زمان تخلیه ملک به وجود بیاید که در این گزارش به دنبال بررسی راه حل قانونی برای تخلیه ملک هستیم.
مقدمات لازم برای تقاضای تخلیه
برای اینکه درخواست تخلیه ملک از سوی موجر وجاهت قانونی داشته باشد باید یا مدت اجاره منقضی شده باشد یا مستاجر بیش از سه ماه مبلغ اجاره را پرداخت نکرده باشد یا اینکه کاری برخلاف قرارداد اجاره انجام داده باشد. در این صورت می توانید خطاب به شورای حل اختلاف محل ملک تان درخواست صدور دستور تخلیه بنویسید. برای تخلیه ملک بر اساس ماده ۲ قانون مالک و مستاجر سال ۱۳۷۶ و آیین نامه اجرای آن باید تقاضای تخلیه کرد. بر اساس قانوندادگاه ظرف یک هفته پرونده فوق را به شورای حل اختلاف می فرستد.
تخلیه در فرضی که قرارداد اجاره عادی است
ابتدا به روند رسیدگی به تقاضای تخلیه در فرضی می پردازیم که موجر و مستاجر قرارداد اجاره را به صورت عادی منعقد کرده اند. اگر قرارداد اجاره غیررسمی باشد، یعنی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد، می توانیم برای تخلیه ملک دستور فوری بگیریم. در خصوص قرارداد های عادی فرقی بین این که ...

اخبار پیشنهادی:
    •   
    • به اشتراک گذاری :
    • facebook
    •  
    • twitter
    •  
    • کلوب
    •  
    • افسران
    •  
    • فیس نما
    •  
    • لینکیداین
    •  
    • googleplus
    •  
    • googleplus
    •  
    • telegram
    اشتراک در خبرنامه تی نیوز

    با عضویت در خبرنامه تی نیوز می توانید روزانه خبرهای روز را در ایمیل خود مشاهده کنید

    @

    آخرین اخبار اقتصادیبستن

    مشاهده همه اخباراخبار اقتصادی ←

    آخرین اخبار اتحادیه طلا بستن

    • توسعه میدان نفتی بند کرخه با کمک IPC

    • زلزله ازگله در آذربایجان غربی هم حس شد

    • کدام ساعت های هوشمند اندروید اوریو را پشتیبانی می کنند؟

    • اعزام تیم های جهادی به مناطق زلزله زده برای احیای دامداری و کشاورزی

    • فردا آخرین فرصت برای خرید اقساطی سوناتا اتوماتیک ۲۰۱۷

    • افزایش سهم تعداد چک های برگشتی در آبان ماه 96

    • تغییر و تحولات در وزارت نیرو کلید خورد

    • ۱.۵ میلیون فقره چک برگشت خورد

    • زلزله ۶ ریشتری در ازگله کرمانشاه

    • بی پولی، چند هزار میلیارد تومان چک را برگشت زد؟

    • رفع تصرف از ۹ هکتار اراضی ملی شمیرانات

    • توزیع سوخت بنزین و نفت گاز یورو ۴ در ۹۳ درصد از مناطق استان تهران

    مشاهده همه اخباراخبار اتحادیه طلا←