ذکر چه مواردی در قرارداد اجاره ضروری است؟/ بهترین راه گرفتن اجاره بهای معوق + فیلم

دریافت خبر : یکشنبه 28 مرداد 1397 ساعت 3:51
پیش بینی حق فسخ در قرارداد اجاره، راه مناسبی برای دریافت اجاره بهای معوق نیست. اما می توان با انتخاب طریق مناسب دریافت ماهیانه اجاره و قید برخی تضامین در قرارداد، اطمینان بیشتری در این باره ایجاد کرد.

به گزارش خبرنگار حقوقی خبرگزاری تسنیم ، تاکنون دو شماره از شیوه صحیح انعقاد قرارداد اجاره را با توجه به رونق گرفتن نقل و انتقالات در فصل تابستان تقدیم حضور مخاطبان محترم کرده ایم:
شیوه صحیح انعقاد قرارداد اجاره + فیلم
سریع ترین شیوه گرفتن حکم تخلیه مستأجر + فیلم
در سومین شماره از این موضوع دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری و استاد دانشگاه به بیان مواردی خواهد پرداخت که درج آنها در قرارداد اجاره ضروری است.
طاهری با اشاره به اینکه «تصریح به عدم جواز انتقال به غیر» یکی از این موارد است می گوید: مثل اینکه شخصی ملکی را با قیمت مناسب اجاره کند و با قیمت بالاتر به شخص دیگر اجاره دهد، که اکثر مالکان موافق آن نیستند و مایلند ملک خود را به کسانی اجاره دهند که می شناسند و صداقت و امانت آنها برایشان محرز است.
کاربری ملک از دیگر مواردی است که طاهری ذکر آن را در قرار داد ضروری می داند و در این خصوص می افزاید: باید مشخص کرد که کاربری ملک تجاری، اداری یا مسکونی است؛ چرا که ملک مسکونی را نمی شود به شرکت اجاره داد و اجازه کار تجاری در آن داده نمی شود.
این وکیل پایه یک دادگستری ذکر نوع شغل مستأجر تجاری را نیز مفید می داند و می گوید: گاهی پیش می آید که موجر مغازه خود را به لباس فروش اجاره می دهد اما او تعویض روغنی راه می اندازد. ذکر شغل در قرارداد می تواند در جلوگیری از این پدیده نیز مؤثر باشد.
طاهری می گوید: در قرارداد صراحتا نوشته شود که تمدید آن منوط به توافق کتبی طرفین است؛ خاصیت این تصریح این است که قرارداد بلافاصله پس از انقضا خاتمه یافته تلقی می شود.
این مدرس حقوق خصوصی همچنین ذکر ملاحظات و شرایط خاص مد نظر، مثل ...

اخبار پیشنهادی:
loading
  •   
  • به اشتراک گذاری :
  • facebook
  •  
  • twitter
  •  
  • کلوب
  •  
  • فیس نما
  •  
  • لینکیداین
  •  
  • googleplus
  •  
  • googleplus
  •  
  • telegram
اشتراک در خبرنامه تی نیوز

با عضویت در خبرنامه تی نیوز می توانید روزانه خبرهای روز را در ایمیل خود مشاهده کنید

@