تدبیر رییس جمهور برای بافت فرسوده چیست؟

دریافت خبر : سه‌شنبه 03 بهمن 1396 ساعت 12:6
تدبیر رییس جمهور برای بافت فرسوده چیست؟
نوسازی بافتهای فرسوده که رییس جمهور وعده اجرای اولین پروژه های آن را در دهه فجر داده، با مشکل بی انگیزگی بخش خصوصی همراه است.

به گزارش ایسنا، حجت الاسلام والمسلمین حسن روحانی شب گذشته در برنامه ای تلویزیونی خبر داد که "کلنگ اولین نوسازی بافتهای فرسوده در دهه فجر زده می شود". البته در هفته های اخیر بازسازی ۱۰۰ واحد در محله سیروس و تجمیع ۵۰ پلاک فرسوده در محله تختی آغاز شده اما در هیچ یک از این طرح ها توسعه گران حضور ندارند. نوسازی بافتهای فرسوده با اهتمام دولت در تشکیل ستاد ملی بازآفرینی شهری طی چهار سال اخیر همراه بوده اما چالشی بزرگ پیش روی این طرح قرار دارد که بازده سرمایه در آن پایین است و به همین دلیل بخش خصوصی هنوز حاضر به سرمایه گذاری در بافتهای ناکارآمد نشده است.
قرار است بر اساس طرح دولت، کسانی که صاحب خانه فرسوده هستند، بدون پرداخت هیچگونه هزینه ای واحد آنها نوسازی شود. طبق گفته رییس جمهور، در این طرح تسهیلاتی به توسعه گرها پرداخت می شود که در سایه آن به سود خود برسند، مردم به این ساختمان ها منتقل می شوند و خانه های فرسوده آنها خراب می شود تا به شکل اصولی بازسازی شود.
در تحلیلی که برای یک واحد ۱۰۰متری در بافت فرسوده انجام شده، عدم توجیه اقتصادی برای سازنده و توجیه سازمان امور مالیاتی برای گرفتن ۲۵ درصد از ۶۰ میلیون سود شناسایی شده طبق ماده۷۷ قانون مالیات های مستقیم، از مهمترین موانع پیش روی بخش خصوصی عنوان می شود؛ زیرا طبق محاسبه مالیات، هزینه های ظاهری واحد ۱۰۰ متری ۲۴۰ میلیون تومان می شود و واحد ۳۰۰ میلیون تومان فروش می رود؛ یعنی انبوه ساز ۶۰ میلیون سود می کند. اما این ظاهر قضیه است. در حالی که هزینه های واقعی با احتساب تورم و هزینه تامین پول برای نهاده های تولید برای ۱۰۰متر مربع ۴۳۷ میلیون می شود؛ یعنی ۱۳۷ میلیون تومان ضرر برای یک ...

اخبار پیشنهادی:
loading
  •   
  • به اشتراک گذاری :
  • facebook
  •  
  • twitter
  •  
  • کلوب
  •  
  • فیس نما
  •  
  • لینکیداین
  •  
  • googleplus
  •  
  • googleplus
  •  
  • telegram
اشتراک در خبرنامه تی نیوز

با عضویت در خبرنامه تی نیوز می توانید روزانه خبرهای روز را در ایمیل خود مشاهده کنید

@